作为担保人，在法院拍卖您房子时，需避免以下错误：
1. 忽视法律程序：切勿认为房子被拍卖就完事，要关注拍卖中的法律程序。例如，对评估价格有异议应及时提出，否则可能导致财产低价拍卖，造成损失。
2. 拒绝履行担保责任：法院依法拍卖时，不可逃避或对抗，否则无法阻止拍卖，还可能因妨碍司法承担责任，使处境更糟。
3. 未及时追偿：房子被拍卖承担担保责任后，需及时向债务人追偿，否则可能因超过诉讼时效，无法通过法律途径保障追偿权，最终自担损失。若您担心操作有误或想了解更多应对方法，可咨询我为您解答。
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作为担保人，法院拍卖您的房子时，可依据相关法律明确责任。以下结合《中华人民共和国民法典》第七百条（2021年1月1日起施行）分析：
该条款规定：“保证人承担保证责任后，除当事人另有约定外，有权在其承担保证责任的范围内向债务人追偿，享有债权人对债务人的权利，但是不得损害债权人的利益。”
您作为担保人，法院拍卖房子是您承担保证责任的体现。房子被拍卖偿债后，您即承担了保证责任，有权依此条款向债务人追偿损失。这是法律赋予您的合法权利，保障您的权益。
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作为担保人，法院拍卖您的房子后，您仍可能需承担不足部分的债务责任。具体如下：
1. 若拍卖所得不足以覆盖全部债务，您需继续偿还剩余债务，债权人有权要求您支付差额。
2. 若拍卖所得超出债务总额及相关费用，超出部分应返还给您，您可依法取回。
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作为担保人，法院拍卖您的房子时，以下特殊情形可能影响处理结果：
1. 担保合同无效：若担保合同是欺诈、胁迫签订，或内容违反法律、行政法规强制性规定，合同可能被认定无效。此时您可能无需担责，法院拍卖行为或停止、撤销，房子得以保留。
2. 借款人恢复还款能力：拍卖期间，若借款人突然具备足够还款能力并主动还清全部债务，债权债务关系消灭，法院会停止拍卖，房子不会被拍卖。
3. 担保合同有特别约定：若合同对担保责任范围、承担方式等有约定（如仅以房产部分价值担保），法院拍卖时会受约定限制，超出部分应返还，影响您的责任承担程度和拍卖结果。

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