租了房子押金不退，租客可能面临法律风险，影响押金追回。
1. **证据链不足风险**：若租客无法充分证明自己已依约履行义务、房东无正当理由拒退押金，维权可能失败。例如，合同未明确押金退还条件和方式，且无房屋交接验收记录，房东以房屋损坏为由拒退押金时，租客难以举证损坏非己造成，押金可能无法追回。
2. **诉讼时效风险**：一般民事诉讼时效为三年，自租客知道或应当知道权益受损之日起算。若租客长时间未维权，超三年后起诉，房东可主张时效抗辩，法院或驳回诉求，导致押金无法通过诉讼追回。
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租房押金不退的处理，还可能因特殊情况或例外情形，使处理方式和结果不同。
1. **不公平格式条款无效**：若租赁合同为房东提供的格式合同，包含“无论何种情况押金均不予退还”“提前退租扣三个月租金押金”等不公平条款，根据《中华人民共和国民法典》第四百九十七条，此类不合理免除或加重对方责任的条款无效。此时房东不能凭无效条款拒退押金，租客有权要求按公平原则退还押金，影响房东以条款拒退的主张。
2. **不可抗力致房屋受损**：租赁期内房屋因地震、洪水、火灾等不可抗力严重受损无法继续租赁，租客提前退租。依据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，因不可抗力可部分或全部免责（法律另有规定除外）。若合同无特殊约定，房东以提前退租为由拒退押金不合理，租客有权要求退还押金，不可抗力使房东不能简单扣押金。
3. **房东售房新房东拒认押金约定**：租赁期内房东卖房，新房东拒绝承认原租赁合同押金约定且不退押金。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十五条，租赁物所有权变动不影响租赁合同效力。原房东应告知新房东押金情况并转交或退还押金，若未履行，租客有权要求原房东承担退还责任，房屋所有权变动使押金退还责任主体可能变化，影响维权对象。
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租房押金不退，首先要判断房东拒退行为是否合法，这取决于租赁合同约定和租客是否违约。
若租客未违约且依约完成退租义务（如结清租金水电费、房屋设施完好），房东无权拒退押金，租客有权要求全额退还。若租客违约，房东可依合同扣押金：
1. 租客未按约定提前退租，合同明确约定提前退租扣部分/全部押金作违约金的，房东有权扣押金。
2. 租赁期因自身原因致房屋/设施损坏，维修费用超合理损耗的，房东可从押金扣维修费，剩余退还。
3. 租客拖欠租金、水电费、燃气费等，房东可用押金抵扣欠费，剩余部分退还。
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租房押金不退，判断房东行为合法性需法律依据。结合《中华人民共和国民法典》分析如下：
《民法典》第五百零九条规定“当事人应全面履行义务”，第五百七十七条规定“违约需承担继续履行、补救或赔偿损失等责任”。租房合同中押金退还条件是双方真实意思表示，具有法律约束力。若租客依约全面履行义务、无违约行为，房东不退押金即违反《民法典》第五百零九条，属于不履行合同义务，租客有权依第五百七十七条要求房东退还押金（继续履行）。反之，若租客违约，房东依约扣押金则合法，符合违约责任承担规定。

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